To zespół trzech budynków:
– zabytkowej pięknej warszawskiej kamienicy przy ulicy Jaworzyńskiej (z roku 1916) – to tu mieszkała i tworzyła znakomita powieściopisarka, eseistka, dramatopisarka, tłumaczka dzieł literatury duńskiej, angielskiej i rosyjskiej – Maria Dąbrowska,
– mocno zdewastowanej licznymi przebudowami przedwojennej kamienicy zlokalizowanej wzdłuż ulicy Polnej i
– nowoczesnej bryły domykającej kompozycję w pierzei ulicy Ludwika Waryńskiego.
Realizacja bardzo skomplikowana za sprawą bezpośredniego sąsiedztwa przedwojennych kamienic i tunelu metra (Stacja Metro-Politechnika). Skutkiem czego, zaistniała konieczność wykonania bardzo solidnej i głębokiej konstrukcji ze ścian szczelinowych. W podziemiach zlokalizowano garaż i urządzenia techniczne. Projekt zakładał – zgodne z zapisami MPZP – wyburzenie przedwojennej oficyny zabytkowej kamienicy – wchodzącej ślepą ścianą w sąsiedztwo ul. Waryńskiego. Było to konsekwencją tyczenia w latach sześćdziesiątych ubiegłego stulecia arterii ulicy Ludwika Waryńskiego. Zapisy planu zezwalały na wyburzenie oficyny, pod warunkiem ponownego odtworzenia kształtu elewacji wewnętrznej przedwojennego podwórka. Próbując sprostać temu zadaniu, po realizacji konstrukcji podziemnej części założenia, odtworzono fasadę wpinając ją w plecy nowoprojektowanego budynku biurowego.
W efekcie – wchodząc do ulokowanej tam kawiarni Etno Cafe Metro Politechnika – możemy, niczym przez „wrota czasu” przenieść się do świata przedwojennej Warszawy… Polecamy organizowane tam w sezonie letnim – koncerty pod chmurką…
Budynek przy Jaworzyńskiej odzyskał wejście przez pierwotną bramę (zamurowaną jeszcze przed wojną), oraz windy.
Kamienica przy Polnej – stanowiąca świadectwo zniszczeń wojennych i licznych nie najszczęśliwszych powojennych przebudów – odzyskała elegancką oprawę elewacji frontowej, oraz przebudowę dawnej ślepej ściany szczytowej.
Nad całością założenia góruje nowoczesna szklana bryła biurowca.
W przestrzeni powstałego patio – na dachu parterowej części usługowo-handlowej – zrealizowano zielony taras. Miejsce wypoczynku. Na budynku zainstalowano budki lęgowe umożliwiające zamieszkanie tam różnych gatunków ptaków.
Ostatecznie – w wyniku rozdzielenia budynków, poszczególne obiekty zyskały nowe adresy. Tak oto:
– Polną 40 stała się wyłącznie kamienica wzdłuż ulicy Polnej
– nowy szklany budynek zyskał adres Ludwika Waryńskiego 3A
– zaś piękna stara kamienica od zawsze stojąca przy ulicy Jaworzyńskiej – na skutek zmiany nazwy przedwojennej ulicy – raptem znalazła się pod adresem: Progi 1.
Choć praca architektów (z Pracowni B’ART) w znaczącym stopniu przyczynia się do efektu finalnego budynku, niemniej ważny jest udział pozostałej kadry inżynierskiej. Przy tym obiekcie mieliśmy przyjemność współpracować z następującymi firmami:
- konstrukcja: AP PROJECT Sp. z o.o. – inż Tomasz Piszczek
- instalacje sanitarne: PPU MADRA – Marzena Drabecka
- instakacje elektr. i teletechn.: HIRSCHMANN – Dorota Hirschmann
- drogi: Pracownia Projektowa K-D
- zieleń: Pracownia LAK-LATO
- operat akustyczny: DECYBEL
- Generalnym Wykonawcą obiektu było konsorcjum: PORR/MODZELEWSKI-RODEK
Zapraszam do zapoznania się z filmem prezentującym efekt prac wykonawczych – ze strony firmy PORR:
https://youtu.be/dFDMDr8vETU
Zdjęcia pochodzą z internetu, od inwestora POLNA Sp. z o.o., oraz z archiwum prywatnego.
